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网友.不用执着买在捷运站旁!一个首购族告白:这8件事,下辈子

发表于2020-05-22

首购族想买进人生第一间房,功课似乎永远做不完,虽说买房需要一点冲动,但若真的一时冲动就签约,恐怕未来20年都要悔不当初。PTT上有网友分享首购心得,整理出8个「下辈子买房不会妥协的地方」,被网友狂讚「超实用!」

这名网友表示,自己是北漂青年,虽然是中产阶级,但不甘心一直帮房东付房贷,「于是心一横,选了一个交通区位合适的地方,就下手了」,入住满3个月后,他整理分享出8个下次再买房,不会轻易妥协的眉角。
 

▲首购族不想成为误入丛林的小白兔,买房前要多听多看前人的血泪经验。(示意图/好房资料中心)

1.代销的话听听就好

他提醒,首购族因为经验不足,常被代销的话术带着跑,无论说的多美好,都一定要白纸黑字写在合约里才算数,以免成为待宰羔羊。他也分享朋友案例,购买预售屋时,代销声称楼高3米,合约上却只有2米8,但因为没有文字纪录,签完约也只能自认倒楣。
 

2.不要买机械车位
 

网友表示,他入住不到3个月,机械车位已故障3次,原因就出在有住户的休旅车超过机械车位高度限制,不但车顶被刮伤,连带造成停车塔故障,让其他车主也无法使用,让他感叹:「如果是朝九晚五的通勤上班族,真的不要和它赌」。
 

3.车道出入口最好分开
 

网友表示,自家停车场是出入口并行,看房时没留意,但实际入住却发现在交通尖峰时段成了安全隐忧,「常上演黑羊白羊的戏码,险象环生」。虽然他也坦言,少有建案会把车道出入口分开,但若是预算允许,最好还是避免「车挤车」。
 

4.不用执着买在捷运站旁


他说自己当初因为不想养车,所以执意买在步行可达大众运输的地方,事后却发现,若是买在距离捷运站远一点的地方,两者价差其实可以让他悠哉养车,甚至包装潢。
 

5.很会买广告的建商,不等于很有品质


网友表示,实际入住后,他才听到有住户透露自家隔间严重龟裂,正与建商官司缠讼中,直言:「遇上这种会买广告的建商,说实话有时候拿它没辄」。认为买房之前还是应该要多听多看网路上的正、负面评价,别被广告沖昏头。
 

6.小心预收管理费


网友分享自身的案例,代销当初说预收管理费是直接从交屋起算,9个月不收管理费。然而实际销售合约内,预收管理费将用于建商代管期间内的支出,结果第一次区权人会议,建商公布管理费已所剩无几,因为代管期间雇用了价格极高的物业管理,把管理费几乎用光,偏偏收据明细都无懈可击,让住户也无可奈何。


7.KTV附近的房间,送你也不要


公设有KTV看似很欢乐,不过这位网友却说:「每次KTV使用中路过,都为附近住户默哀三秒钟」奉劝买房时别买在KTV附近,以免隔音差天天都得忍受魔音穿脑。
 

8.杀价、团购群组不见得真便宜


网路社群兴起也带起一股买房杀价群组、团购群组热潮,不过这名网友却指出,网路群组介绍消费者签约买房,其实可以抽佣金,「试想你的房价还要包含他的佣金,能便宜到那里去?」

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※本文获好房网授权转载,原文出处
 

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